Sources de données
Chaque chiffre affiché sur Ubeestimate™ provient de données publiques officielles, utilisées conformément à leurs licences ouvertes. Voici exactement d’où viennent nos données et ce que nous en faisons.
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH)
L’inventaire officiel des quelque 3,7 millions d’unités d’évaluation des 1 134 municipalités du Québec : adresse, caractéristiques du terrain et du bâtiment, valeurs au rôle (terrain, bâtiment, immeuble) et valeur au rôle antérieur. Les noms des propriétaires et les données cadastrales sont caviardés à la source par le MAMH.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente chaque fiche de propriété : caractéristiques, évaluation municipale et sa variation.
Fréquence
Rôles triennaux · mises à jour trimestrielles publiées par le MAMH
Rôles d’évaluation géoréférencés (2013 à 2026)
MAMH — données ouvertes
Les éditions annuelles géoréférencées du rôle, utilisées pour situer chaque propriété (coordonnées du bâtiment) et pour reconstituer l’historique des valeurs au rôle depuis 2013.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la carte de localisation et le graphique « Historique de la valeur ».
Fréquence
Une édition par année de rôle
Estimations de la population des municipalités (2001-2025)
Institut de la statistique du Québec (ISQ)
Les estimations annuelles officielles de la population de chaque municipalité au 1er juillet, produites par l’ISQ. Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la courbe « Tendance démographique » des villes et des fiches.
Fréquence
Mise à jour annuelle
Base de données des zones inondables (BDZI)
Ministère de l’Environnement (MELCCFP)
La cartographie officielle des zones inondables du Québec (zones de grand courant 0-20 ans, de faible courant 20-100 ans, et zones de crue 0-100 ans), consolidée par le MELCCFP. Chaque propriété géolocalisée est croisée avec ces zones par analyse géospatiale.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente le statut « zone inondable » de la section Environnement et accessibilité. La cartographie évolue : la réglementation applicable doit être vérifiée auprès de la municipalité.
Fréquence
Mise à jour continue par le MELCCFP
Flux GTFS des sociétés de transport
STM, RTC, STL, RTL, STO, exo et 15 autres réseaux
Les horaires et arrêts officiels publiés en format ouvert GTFS par 21 réseaux de transport en commun du Québec (plus de 33 000 arrêts, stations de métro et gares).
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la distance à l’arrêt, à la station de métro ou à la gare la plus proche sur les fiches.
Fréquence
Flux mis à jour par chaque société de transport
Localisation des établissements d’enseignement
Ministère de l’Éducation du Québec (MEQ)
La localisation géoréférencée officielle des écoles publiques et privées du réseau scolaire québécois, avec leurs ordres d’enseignement (préscolaire, primaire, secondaire).
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la distance à l’école primaire et secondaire la plus proche sur les fiches.
Fréquence
Mise à jour périodique par le MEQ
Répertoire des CPE et garderies
Ministère de la Famille
La liste officielle des centres de la petite enfance (CPE) et garderies en fonction, avec leurs adresses et places. Les adresses sont géolocalisées par correspondance avec notre base d’adresses du rôle d’évaluation.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la distance au service de garde le plus proche sur les fiches.
Fréquence
Mise à jour périodique par le ministère de la Famille
Parcs et espaces verts
OpenStreetMap (contributeurs)
Les polygones des parcs du Québec issus d’OpenStreetMap (© les contributeurs d’OpenStreetMap, licence ODbL), extraits de l’instantané provincial de Geofabrik. Chaque propriété est croisée avec ces polygones par analyse géospatiale locale.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la distance au parc le plus proche sur les fiches.
Fréquence
Instantané mis à jour périodiquement
Données nationales sur la large bande (Internet)
Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISED)
Les vitesses Internet disponibles (paliers jusqu’à 50/10 Mb/s, technologies filaires et sans fil) évaluées aux points représentatifs de pseudo-ménages, derrière la Carte nationale des services Internet à large bande.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente l’indicateur de desserte Internet du secteur sur les fiches. L’offre exacte à une adresse doit être confirmée auprès des fournisseurs.
Fréquence
Mise à jour périodique par ISED
Données financières des organismes municipaux
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH)
Les données prévisionnelles budgétaires des municipalités, dont le taux global de taxation (TGT). L’estimation de taxes affichée est un ordre de grandeur : le compte réel dépend des taux par catégorie d’immeuble et des tarifications fixes.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente l’estimation des taxes municipales annuelles sur les fiches.
Fréquence
Mise à jour annuelle
Répertoire des terrains contaminés (GTC)
Ministère de l’Environnement (MELCCFP)
Le répertoire officiel géolocalisé des terrains contaminés du Québec. Les propriétés situées à moins de 300 m d’un site répertorié affichent une mention — qui peut concerner un lieu voisin et non la propriété elle-même.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la mention « terrain contaminé répertorié à proximité » sur les fiches.
Fréquence
Mise à jour continue par le MELCCFP
Bornes de recharge du Circuit électrique
Le Circuit électrique (Hydro-Québec)
La liste ouverte des bornes de recharge publiques du Circuit électrique, le principal réseau de recharge du Québec, avec leur niveau et leur puissance.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la distance à la borne de recharge publique la plus proche.
Fréquence
Flux mis à jour en continu
Installations du réseau de la santé (M02)
Ministère de la Santé et des Services sociaux (MSSS)
Le fichier géolocalisé officiel des installations du réseau : hôpitaux (centres hospitaliers de soins généraux et spécialisés) et CLSC.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la distance à l’hôpital ou au CLSC le plus proche.
Fréquence
Mise à jour périodique par le MSSS
Recensement de la population de 2021
Statistique Canada
Le Profil du recensement au niveau des aires de diffusion (le plus fin disponible publiquement) et les fichiers de limites géographiques officiels. Chaque propriété est rattachée à son aire de diffusion par analyse géospatiale.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente le « Portrait du secteur » : population, âges, revenus, habitation, langues, déplacements.
Fréquence
Recensement quinquennal · prochaine édition : 2026
Répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable
Ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs
Les 1 372 installations municipales de distribution d’eau potable du Québec : population desservie, catégorie et type d’approvisionnement. Le répertoire ne contient aucun résultat d’analyse et n’indique pas quelles adresses sont raccordées à quel réseau.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la section « Approvisionnement en eau » : nombre de personnes desservies dans la municipalité et provenance de l’eau.
Fréquence
Mise à jour continue par le ministère
Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations
Santé Canada
13 815 mesures de longue durée relevées dans des logements de 2009 à 2011, dont 1 785 au Québec, agrégées par région administrative. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Utilisation sur Ubeestimate™
Alimente la section « Radon » : concentration médiane régionale et part des logements dépassant la norme canadienne de 200 Bq/m³. Une médiane régionale ne prédit pas le résultat d’une adresse ; seul un test sur place le donne.
Fréquence
Enquête ponctuelle · aucune édition plus récente publiée
Cartographie
Les cartes de localisation utilisent les fonds de carte de Mapbox et les données cartographiques des contributeurs d’ OpenStreetMap.
Ce que nous calculons nous-mêmes
L’Évaluation Ubeestimate™. Une estimation automatisée de la valeur marchande, indexée sur l’évaluation municipale et supposant une condition standard de la propriété. Elle est fournie à titre indicatif : elle ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier ni un avis d’expert.
Les statistiques de secteur. Médianes, proportions et comparaisons calculées à partir des sources ci-dessus. Les données du recensement décrivent le secteur statistique d’une propriété, jamais la propriété elle-même ; les valeurs supprimées par Statistique Canada pour des raisons de confidentialité ne sont jamais remplacées ni estimées.
Une erreur dans les données ? Les rôles d’évaluation sont diffusés tels que déposés par les municipalités. En cas de divergence, la version officielle de votre municipalité fait foi.