1 Chemin Demers

Sayabec

Évaluation Ubeestimate^™

855 500 $

confiance faible

567 000 $1 164 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

3 juillet 2008 il y a 18 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 1 Chemin Demers, à Sayabec. Construite en 1990 (36 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 1 264 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 577 900 $ (terrain : 151 300 $, bâtiment : 426 600 $), soit une hausse de 61,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 794 324 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Logement
Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 1 264 pi² · 117,4 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1990 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 794 324 pi² · 73 795,2 m²
Mesure frontale: 104,3 m
Matricule: 9480-79-2472

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 151 300 $
Bâtiment: 426 600 $

Évaluation totale577 900 $

Rôle précédent: 357 200 $

Variation+61,8 %

Historique de la valeur

+61,8 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sayabec dessert 1 769 personnes sur une population d’environ 1 763. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.