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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 816 pi²

100 Chemin Gilbert

Hébertville

Évaluation Ubeestimate^™

229 500 $

confiance faible

158 500 $268 000 $

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

6 février 2020 il y a 6 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
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Vendu · secteur immédiat
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Description

Cette unifamiliale est située au 100 Chemin Gilbert, à Hébertville. Construite en 1998 (28 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 816 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 106 800 $ (terrain : 13 100 $, bâtiment : 93 700 $), soit une hausse de 13,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 16 325 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Logement
Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 816 pi² · 75,8 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1998 (réelle)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 16 325 pi² · 1 516,6 m²
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 1359-93-9485

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 13 100 $
Bâtiment: 93 700 $

Évaluation totale106 800 $

Rôle précédent: 94 100 $

Variation+13,5 %

Historique de la valeur

+65,1 % depuis 2015

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Hébertville desservent 6 491 personnes sur une population d’environ 2 588. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Chemin Gilbert

Voir toute la rue →

Hébertville compte 885 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

104

104 Chemin Gilbert

UnifamilialeEstimation292 000 $

112

112 Chemin Gilbert

UnifamilialeEstimation531 000 $

85 Chemin Gilbert

Chalet ou maison de villégiatureEstimation308 500 $

Chemin Gilbert

RésidentielEstimation106 000 $

Chemin Gilbert

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle11 700 $

Chemin Gilbert

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.