Extraction du minerai de fer · Détaché · 65 280 pi²
1000 Route 389
Fermont · Autour de la rue Batisseurs
Évaluation municipale 2025
369 000 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Extraction du minerai de fer ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
31 décembre 2012 il y a 13 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette extraction du minerai de fer est située au 1000 Route 389, à Fermont. Construite en 1975 (51 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 65 280 pi² répartie sur 5 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 369 000 000 $ (terrain : 20 794 000 $, bâtiment : 348 206 000 $), soit une hausse de 37,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 596 017 418 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Extraction du minerai de fer
- Type
- Extraction du minerai de fer
- Locaux non résidentiels
- 4
- Superficie habitable
- 65 280 pi² · 6 064,7 m²
- Nombre d’étages
- 5
- Année de construction
- 1975 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 1 596 017 418 pi² · 148 275 013,5 m²
- Matricule
- 1649-02-0520
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 20 794 000 $
- Bâtiment
- 348 206 000 $
Évaluation totale369 000 000 $
- Rôle précédent
- 267 998 900 $
Variation+37,7 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Batisseurs
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fermont. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
517
1 hab/km²
Âge médian
34 ans
17.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
110 000 $
74 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
26.8 %
280 ménages privés
Tendance démographique
-28,1 % depuis 2001Ensemble de la ville de Fermont · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Fermont dessert 2 500 personnes sur une population d’environ 2 129. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Côte-Nord, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 29 Bq/m³, et 4,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 107 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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DuplexEstimation319 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.