101 Rue Industrielle

Hébertville

Évaluation municipale 2025

2 559 900 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Protection contre l’incendie et activités connexes ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

13 décembre 2004 il y a 21 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette protection contre l’incendie et activités connexes est située au 101 Rue Industrielle, à Hébertville. Construite en 2022 (4 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 5 091 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 559 900 $ (terrain : 60 500 $, bâtiment : 2 499 400 $), soit une hausse de 27,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 54 690 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Protection contre l’incendie et activités connexes
Type: Protection contre l’incendie et activités connexes
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 5 091 pi² · 473 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2022 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 54 690 pi² · 5 080,9 m²
Mesure frontale: 69,3 m
Matricule: 1761-13-4849

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 60 500 $
Bâtiment: 2 499 400 $

Évaluation totale2 559 900 $

Rôle précédent: 2 011 200 $

Variation+27,3 %

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Hébertville desservent 6 491 personnes sur une population d’environ 2 588. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.