Duplex · De plain-pied · Détaché · 2 logements · 1 216 pi²
1031-1035 Boulevard Bastien
Québec · Neufchatel Est—Lebourgneuf
Évaluation Ubeestimate™
391 000 $
confiance bonne329 500 $468 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
3 octobre 2012 il y a 13 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 1031-1035 Boulevard Bastien, à Québec. Construite en 1957 (69 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 216 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 286 000 $ (terrain : 172 000 $, bâtiment : 114 000 $), soit une hausse de 12,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 8 581 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 216 pi² · 113 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1957 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 8 581 pi² · 797,2 m²
- Mesure frontale
- 30,5 m
- Matricule
- 4490-11-0116
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 172 000 $
- Bâtiment
- 114 000 $
Évaluation totale286 000 $
- Rôle précédent
- 255 000 $
Variation+12,2 %
Historique de la valeur
+33 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaNeufchatel Est—Lebourgneuf
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec.
Population du secteur immédiat
1 563
2 854 hab/km²
Âge médian
67 ans
7.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
63 200 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
93.7 %
765 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Bastien
Voir toute la rue →Québec compte 11 236 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
1043-1049
1043-1049 Boulevard Bastien
TriplexEstimation580 500 $
1050-1054
1050-1054 Boulevard Bastien
Industrie du béton préparéValeur au rôle3 680 000 $
1080
1080 Boulevard Bastien
Autres services de génie civil (entrepreneur général)Valeur au rôle1 920 000 $
1090
1090 Boulevard Bastien
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobilesValeur au rôle600 000 $
1100
1100 Boulevard Bastien
Service d’horticultureValeur au rôle3 725 000 $
1133
1133 Boulevard Bastien
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)Valeur au rôle292 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.