Quadruplex · À étages entiers · Détaché · 4 logements · 2 680 pi²
106-108A Boulevard Saint-Michel
Dolbeau-Mistassini · Autour du boulevard Saint-Michel et de l’avenue Hebert
Évaluation Ubeestimate™
264 000 $
confiance faible228 000 $326 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
14 juin 2024 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette quadruplex est située au 106-108A Boulevard Saint-Michel, à Dolbeau-Mistassini. Construite en 1934 (92 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 680 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 202 900 $ (terrain : 10 000 $, bâtiment : 192 900 $), soit une hausse de 25 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 799 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Quadruplex
- Nombre de logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 680 pi² · 249 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1934 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 4 799 pi² · 445,8 m²
- Mesure frontale
- 15,4 m
- Matricule
- 9918-62-5763
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 10 000 $
- Bâtiment
- 192 900 $
Évaluation totale202 900 $
- Rôle précédent
- 162 300 $
Variation+25 %
Historique de la valeur
+45,9 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du boulevard Saint-Michel et de l’avenue Hebert
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dolbeau-Mistassini. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
308
2 319 hab/km²
Âge médian
55 ans
9.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
34 000 $
46 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
34.3 %
190 ménages privés
Tendance démographique
-10,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Dolbeau-Mistassini · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Dolbeau-Mistassini desservent 14 487 personnes sur une population d’environ 13 581. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Saint-Michel
Voir toute la rue →Dolbeau-Mistassini compte 123 propriétés de type quadruplex au rôle d’évaluation foncière.
103A-109
103A-109 Boulevard Saint-Michel
QuintuplexEstimation307 500 $
110-112
110-112 Boulevard Saint-Michel
DuplexEstimation182 000 $
111A-113C
111A-113C Boulevard Saint-Michel
Immeuble à logements (6 logements)Estimation382 000 $
102
102 Boulevard Saint-Michel
DuplexEstimation152 500 $
114
114 Boulevard Saint-Michel
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle18 500 $
101AB-101CD
101AB-101CD Boulevard Saint-Michel
QuadruplexEstimation298 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.