Quadruplex · À étages entiers · Détaché · 4 logements · 4 092 pi²
1078-1094 Rue Saint-Paul
Shawinigan · Autour de l’avenue Champlain et de l’avenue Georges
Évaluation Ubeestimate™
322 500 $
confiance moyenne280 500 $390 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
26 février 2025 il y a 1 an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
280 000 $
26 février 2025
Vendu
325 000 $
9 novembre 2023
Vendu
390 000 $
11 avril 2023
Vendu
65 000 $
7 décembre 2020
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette quadruplex est située au 1078-1094 Rue Saint-Paul, à Shawinigan. Construite en 1930 (96 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 4 092 pi² répartie sur 3 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 247 200 $ (terrain : 22 900 $, bâtiment : 224 300 $), soit une hausse de 74,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 6 300 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Quadruplex
- Nombre de logements
- 4
- Superficie habitable
- 4 092 pi² · 380,2 m²
- Nombre d’étages
- 3
- Année de construction
- 1930 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 6 300 pi² · 585,3 m²
- Mesure frontale
- 21,3 m
- Matricule
- 6257-76-9802
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 22 900 $
- Bâtiment
- 224 300 $
Évaluation totale247 200 $
- Rôle précédent
- 141 800 $
Variation+74,3 %
Taxes municipales estimées≈ 3 500 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+120,1 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de l’avenue Champlain et de l’avenue Georges
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Shawinigan. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
493
4 261 hab/km²
Âge médian
55 ans
8.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
25 600 $
59 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
9.5 %
330 ménages privés
Tendance démographique
-2,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Shawinigan · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Shawinigan desservent 47 400 personnes sur une population d’environ 51 739. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Saint-Paul
Voir toute la rue →Shawinigan compte 495 propriétés de type quadruplex au rôle d’évaluation foncière.
1083-1097
1083-1097 Rue Saint-Paul
Immeuble à logements (7 logements)Estimation709 000 $
1113-1125
1113-1125 Rue Saint-Paul
QuintuplexEstimation352 000 $
1032-1042
1032-1042 Rue Saint-Paul
QuintuplexEstimation380 500 $
1213-1215
1213-1215 Rue Saint-Paul
DuplexEstimation246 000 $
1204-1216
1204-1216 Rue Saint-Paul
QuintuplexEstimation313 000 $
1220
1220 Rue Saint-Paul
UnifamilialeEstimation120 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.