Chalet ou maison de villégiature · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 241 pi²
11 Rond-point Tower
L'Île-Dorval · Autour de la rue Ile Dorval et du rond-point Tower
Évaluation Ubeestimate™
732 500 $
confiance faible648 500 $922 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
10 juin 2024 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Meilleure vitesse filaire du secteur : 5/1 Mb/sSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 11 Rond-point Tower, à L'Île-Dorval. Construite en 1936 (90 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 241 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 566 500 $ (terrain : 315 500 $, bâtiment : 251 000 $), soit une hausse de 20,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 27 165 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 241 pi² · 115,3 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1936 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 27 165 pi² · 2 523,7 m²
- Mesure frontale
- 7,8 m
- Matricule
- 8532-64-3557
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 315 500 $
- Bâtiment
- 251 000 $
Évaluation totale566 500 $
- Rôle précédent
- 468 600 $
Variation+20,9 %
Taxes municipales estimées≈ 14 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+93,8 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Ile Dorval et du rond-point Tower
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de L'Île-Dorval. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
30
155 hab/km²
Tendance démographique
Ensemble de la ville de L'Île-Dorval · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de L'Île-Dorval dessert 100 personnes sur une population d’environ 9. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rond-point Tower
Voir toute la rue →L'Île-Dorval compte 57 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
12
12 Rond-point Tower
Chalet ou maison de villégiatureEstimation676 500 $
9
9 Rond-point Tower
Chalet ou maison de villégiatureEstimation722 000 $
8
8 Rond-point Tower
Chalet ou maison de villégiatureEstimation820 500 $
7
7 Rond-point Tower
Chalet ou maison de villégiatureEstimation801 500 $
6
6 Rond-point Tower
Chalet ou maison de villégiatureEstimation656 000 $
5
5 Rond-point Tower
Chalet ou maison de villégiatureEstimation733 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.