Résidentiel · À niveaux décalés · Détaché · 3 logements · 6 414 pi²
117 3e Avenue Est
La Sarre · Autour du carré Centre-Ville
Évaluation Ubeestimate™
1 106 500 $
confiance faible892 500 $1 514 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
22 décembre 2017 il y a 8 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette résidentiel est située au 117 3e Avenue Est, à La Sarre. Construite en 1955 (71 ans), de type à niveaux décalés · détaché, elle offre une superficie habitable de 6 414 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 825 100 $ (terrain : 111 400 $, bâtiment : 713 700 $), soit une baisse de 13 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 24 300 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
- Type
- Résidentiel
- Nombre de logements
- 3
- Chambres locatives
- 11
- Superficie habitable
- 6 414 pi² · 595,9 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1955 (réelle)
- Genre et lien physique
- À niveaux décalés · Détaché
- Superficie du terrain
- 24 300 pi² · 2 257,5 m²
- Mesure frontale
- 37 m
- Matricule
- 2607-96-1580
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 111 400 $
- Bâtiment
- 713 700 $
Évaluation totale825 100 $
- Rôle précédent
- 948 900 $
Variation-13 %
Historique de la valeur
+348,9 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du carré Centre-Ville
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Sarre. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
771
937 hab/km²
Âge médian
69 ans
9.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
48 000 $
24 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
61.2 %
240 ménages privés
Tendance démographique
-8,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de La Sarre · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de La Sarre dessert 7 200 personnes sur une population d’environ 7 199. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Abitibi-Témiscamingue, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 19 Bq/m³, et 4,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 69 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 3e Avenue
Voir toute la rue →La Sarre compte 63 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
116
116 3e Avenue Ouest
UnifamilialeEstimation199 000 $
116
116 3e Avenue Est
DuplexEstimation205 000 $
119
119 3e Avenue Ouest
UnifamilialeEstimation241 500 $
115
115 3e Avenue Ouest
UnifamilialeEstimation259 500 $
120
120 3e Avenue Ouest
UnifamilialeEstimation188 500 $
120
120 3e Avenue Est
UnifamilialeEstimation287 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.