Unifamiliale · 1 logement · 2 333 pi²

117 Lester Avenue

Moncton

Évaluation foncière 2026

204 700 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 17 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

55 000 $

20 février 2017

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusPlace Resurgo Place · Codiac Transpo164 m

Éducation

École primaire anglophoneSunny Brae Middle School1,6 km

École primaire francophoneÉcole Sainte-Thérèse2,0 km

École secondaire anglophoneSunny Brae Middle School1,6 km

École secondaire francophoneÉcole L'Odyssée3,2 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 117 Lester Avenue, à Moncton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 204 700 $, soit une hausse de 11 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 333 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 84 m²
Superficie du terrain: 2 333 pi² · 216,7 m²
Numéro de compte: 01863273

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale204 700 $

Rôle précédent: 184 500 $

Variation+11 %

Impôt foncier3 381 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Moncton.

Population du secteur immédiat

515

4 534 hab/km²

Âge médian

33 ans

10.7 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

36 400 $

41 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

6.8 %

300 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population515

Variation de la population (2016–2021)10.5 %

Densité de population4 534 hab/km²

Ménages privés300

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne53.3 %

Profil d’âge

Âge médian33 ans

Âge moyen37 ans

0 à 14 ans10.7 %

15 à 64 ans77.7 %

65 ans et plus10.7 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages36 400 $

Revenu total médian des ménages41 600 $

Faible revenu (MFR après impôt)30.4 %

Habitation

Propriétaires6.8 %

Locataires93.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)200 000 $

Maisons individuelles non attenantes6.7 %

Appartements76.7 %

Copropriétés6.8 %

Nombre moyen de pièces4,1 pièces

Logements construits avant 198069.5 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures16.9 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)23.5 %

Taux d’emploi64.7 %

Taux de chômage14.1 %

Taux d’activité75.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement2.9 %

Bilingues (français et anglais)39.8 %

Immigrants14.3 %

Immigrants récents (2011–2021)8.8 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile51.3 %

Navettage en transport en commun10.3 %

Navettage à pied30.8 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+62,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Moncton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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Moncton compte 15 945 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

119

119 Lester Avenue

UnifamilialeValeur au rôle169 700 $

121-123

121-123 Lester Avenue

Immeuble à logementsEstimation426 000 $

125-127

125-127 Lester Avenue

UnifamilialeValeur au rôle188 400 $

130-132

130-132 Lester Avenue

Immeuble à logementsValeur au rôle544 500 $

134

134 Lester Avenue

UnifamilialeEstimation385 500 $

97-99

97-99 Lester Avenue

DuplexEstimation358 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.