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Duplex · À étage mansardé · Détaché · 2 logements · 659 pi²

117 5e Rang Est

Saint-Donat

Évaluation Ubeestimate™
582 000 $
confiance faible
399 500 $818 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
24 août 2012 il y a 14 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette duplex est située au 117 5e Rang Est, à Saint-Donat. Construite en 1916 (110 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 659 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 394 200 $ (terrain : 50 800 $, bâtiment : 343 400 $), soit une hausse de 0 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 3 948 064 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Duplex
Nombre de logements
2
Superficie habitable
659 pi² · 61,2 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1916 (estimée)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
3 948 064 pi² · 366 787,5 m²
Mesure frontale
183,3 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
5176-82-1355

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain
50 800 $
Bâtiment
343 400 $
Évaluation totale394 200 $
Rôle précédent
394 200 $
Variation0 %

Historique de la valeur

0 % depuis 2023
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2026582 000 $estimée394 200 $au rôle20232026

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Donat au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés 5e Rang

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Saint-Donat compte 10 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.

116

116 5e Rang Ouest

Élevage de bovins laitiersValeur au rôle869 200 $
114

114 5e Rang Est

RésidentielEstimation154 000 $
120

120 5e Rang Est

RésidentielEstimation8 000 $
114

114 5e Rang Ouest

UnifamilialeEstimation236 500 $
121

121 5e Rang Est

UnifamilialeEstimation410 500 $
122

122 5e Rang Ouest

UnifamilialeEstimation346 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.