Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers · Détaché · 3 412 pi²
117 Rue Pascal-Comeau
Godbout
Évaluation municipale 2025
2 411 300 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 2023 il y a 3 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers est située au 117 Rue Pascal-Comeau, à Godbout. Construite en 2003 (23 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 3 412 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 411 300 $ (terrain : 105 000 $, bâtiment : 2 306 300 $), soit une hausse de 135,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 150 695 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
- Type
- Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 3 412 pi² · 317 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2003 (estimée)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 150 695 pi² · 14 000 m²
- Matricule
- 9864-19-1898-001
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 105 000 $
- Bâtiment
- 2 306 300 $
Évaluation totale2 411 300 $
- Rôle précédent
- 1 024 100 $
Variation+135,5 %
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Godbout au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Côte-Nord, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 29 Bq/m³, et 4,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 107 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.