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Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 3 175 pi²

125 Route Fleuve Ouest

Sainte-Luce

Évaluation Ubeestimate™
743 000 $
confiance faible
564 500 $1 073 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
17 avril 2023 il y a 3 ans

Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.

Vendu
569 000 $
17 avril 2023
Vendu
475 000 $
28 mai 2021

Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 4 novembre 2026.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

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Description

Cette unifamiliale est située au 125 Route Fleuve Ouest, à Sainte-Luce. Construite en 2006 (20 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 3 175 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 569 100 $ (terrain : 92 400 $, bâtiment : 476 700 $), soit une hausse de 39,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 14 088 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
3 175 pi² · 295 m²
Nombre d’étages
2
Année de construction
2006 (réelle)
Genre et lien physique
À étages entiers · Détaché
Superficie du terrain
14 088 pi² · 1 308,8 m²
Mesure frontale
36,6 m
Matricule
3878-27-7320

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
92 400 $
Bâtiment
476 700 $
Évaluation totale569 100 $
Rôle précédent
408 800 $
Variation+39,2 %

Historique de la valeur

+39,1 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025743 000 $estimée569 100 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Luce desservent 3 757 personnes sur une population d’environ 2 808. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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125

125 Route Fleuve Est

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126

126 Route Fleuve Est

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126

126 Route Fleuve Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $
124

124 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation519 500 $
124

124 Route Fleuve Est

Maison mobileEstimation214 500 $
123

123 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation499 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.