Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 2 927 pi²
1250 Avenue Louisbourg
Bécancour · Autour de la rue Beaupre
Évaluation Ubeestimate™
654 000 $
confiance moyenne588 000 $756 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er novembre 2001 il y a 24 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 1250 Avenue Louisbourg, à Bécancour. Construite en 2002 (24 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 927 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 526 300 $ (terrain : 99 400 $, bâtiment : 426 900 $), soit une hausse de 48,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 10 862 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 2 927 pi² · 271,9 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2002 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 10 862 pi² · 1 009,1 m²
- Mesure frontale
- 28 m
- Matricule
- 7929-41-2245
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 99 400 $
- Bâtiment
- 426 900 $
Évaluation totale526 300 $
- Rôle précédent
- 353 500 $
Variation+48,9 %
Taxes municipales estimées≈ 4 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+58 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Beaupre
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Bécancour. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
670
1 553 hab/km²
Âge médian
39 ans
22.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
102 000 $
61 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
97.9 %
240 ménages privés
Tendance démographique
+34,1 % depuis 2001Ensemble de la ville de Bécancour · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Bécancour desservent 11 330 personnes sur une population d’environ 14 943. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent) et eau souterraine (Source à bassin unique, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Centre-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Louisbourg
Voir toute la rue →Bécancour compte 4 517 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
1245
1245 Avenue Louisbourg
UnifamilialeEstimation792 500 $
1255
1255 Avenue Louisbourg
UnifamilialeEstimation715 500 $
1240
1240 Avenue Louisbourg
UnifamilialeEstimation584 500 $
1260
1260 Avenue Louisbourg
UnifamilialeEstimation612 000 $
1235
1235 Avenue Louisbourg
UnifamilialeEstimation663 000 $
1265
1265 Avenue Louisbourg
UnifamilialeEstimation790 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.