Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain) · Détaché · 4 800 pi²
1287 Rue Farmer
Les Cèdres · Autour du chemin Saint-Fereol et du chemin Saint-Dominique
Évaluation municipale 2026
533 600 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 janvier 2002 il y a 24 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain) est située au 1287 Rue Farmer, à Les Cèdres. Construite en 2002 (24 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 4 800 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 533 600 $ (terrain : 207 600 $, bâtiment : 326 000 $), soit une hausse de 27,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 20 316 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
- Type
- Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 4 800 pi² · 445,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2002 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 20 316 pi² · 1 887,4 m²
- Mesure frontale
- 44 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 5822-56-8647
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 207 600 $
- Bâtiment
- 326 000 $
Évaluation totale533 600 $
- Rôle précédent
- 418 100 $
Variation+27,6 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Saint-Fereol et du chemin Saint-Dominique
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Les Cèdres. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
576
19 hab/km²
Âge médian
50 ans
10.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
73 000 $
16 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
87.2 %
230 ménages privés
Tendance démographique
+36,7 % depuis 2001Ensemble de la ville de Les Cèdres · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Les Cèdres desservent 4 792 personnes sur une population d’environ 7 145. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine)).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Farmer
Voir toute la rue →1286
1286 Rue Farmer
Service de remorquageValeur au rôle1 181 700 $
1283
1283 Rue Farmer
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de boisValeur au rôle1 811 700 $
1296
1296 Rue Farmer, app. 1
CondominiumValeur au rôle741 200 $
1296
1296 Rue Farmer, app. 2
CondominiumValeur au rôle227 600 $
1296
1296 Rue Farmer, app. 3
CondominiumValeur au rôle240 100 $
1296
1296 Rue Farmer, app. 4
CondominiumValeur au rôle257 800 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.