Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 214 pi²
1291 Rue Roussel
Saguenay · Autour de la rue Roussel et du boulevard Tadoussac
Évaluation Ubeestimate™
354 500 $
confiance bonne299 500 $425 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
28 juin 2005 il y a 21 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 1291 Rue Roussel, à Saguenay. Construite en 1964 (62 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 214 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 254 000 $ (terrain : 66 200 $, bâtiment : 187 800 $), soit une hausse de 32,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 005 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 214 pi² · 112,8 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1964 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 13 005 pi² · 1 208,2 m²
- Mesure frontale
- 27,4 m
- Matricule
- 6566-16-2329
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 66 200 $
- Bâtiment
- 187 800 $
Évaluation totale254 000 $
- Rôle précédent
- 191 900 $
Variation+32,4 %
Historique de la valeur
+44,4 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Roussel et du boulevard Tadoussac
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saguenay. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
817
687 hab/km²
Âge médian
46 ans
17.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
69 000 $
9 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
67.1 %
365 ménages privés
Tendance démographique
+1,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saguenay · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 8 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saguenay desservent 144 728 personnes sur une population d’environ 151 972. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière, Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Roussel
Voir toute la rue →Saguenay compte 35 589 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
1298
1298 Rue Roussel
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)Valeur au rôle137 100 $
1299-1301
1299-1301 Rue Roussel
DuplexEstimation511 500 $
1278-1280
1278-1280 Rue Roussel
DuplexEstimation329 000 $
1279
1279 Rue Roussel
UnifamilialeEstimation725 500 $
1303
1303 Rue Roussel
CondominiumEstimation281 000 $
1305
1305 Rue Roussel
CondominiumEstimation271 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.