Unifamiliale · 1 logement · 8 256 pi²

13 Avenue Boucher

Grand-Bouctouche

Évaluation Ubeestimate^™

388 000 $

confiance moyenne

324 500 $454 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

412 000 $

29 janvier 2026

Vendu

386 900 $

23 avril 2025

Vendu

229 000 $

23 octobre 2020

Vendu

155 000 $

5 septembre 2012

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Éducation

École primaire anglophoneEleanor W. Graham Middle School23,9 km

École primaire francophoneÉcole Dr-Marguerite-Michaud2,5 km

École secondaire anglophoneEleanor W. Graham Middle School23,9 km

École secondaire francophoneÉcole Dr-Marguerite-Michaud2,5 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 13 Avenue Boucher, à Grand-Bouctouche. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 321 000 $, soit une hausse de 7,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 8 256 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 126 m²
Superficie du terrain: 8 256 pi² · 767 m²
Numéro de compte: 04813007

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale321 000 $

Rôle précédent: 298 200 $

Variation+7,7 %

Impôt foncier4 476 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+73,2 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Grand-Bouctouche.

Population du secteur immédiat

668

176 hab/km²

Âge médian

52 ans

13.5 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

70 500 $

14 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

74.5 %

285 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population668

Variation de la population (2016–2021)6.4 %

Densité de population176 hab/km²

Ménages privés285

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne26.3 %

Profil d’âge

Âge médian52 ans

Âge moyen47 ans

0 à 14 ans13.5 %

15 à 64 ans63.9 %

65 ans et plus22.6 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages70 500 $

Revenu total médian des ménages82 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)8.8 %

Habitation

Propriétaires74.5 %

Locataires23.6 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)250 000 $

Maisons individuelles non attenantes74.1 %

Appartements12.1 %

Copropriétés3.6 %

Nombre moyen de pièces5,7 pièces

Logements construits avant 198025.5 %

Logements construits depuis 20167.3 %

Logements nécessitant des réparations majeures5.5 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)24.8 %

Taux d’emploi58.4 %

Taux de chômage3.3 %

Taux d’activité60.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement8.3 %

Bilingues (français et anglais)83.5 %

Immigrants2.6 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile100.0 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Avenue Boucher

Voir toute la rue →

Grand-Bouctouche compte 2 121 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

12 Avenue Boucher

UnifamilialeEstimation436 000 $

11 Avenue Boucher

UnifamilialeEstimation391 000 $

10 Avenue Boucher

UnifamilialeEstimation463 000 $

16 Avenue Boucher

Maison jumeléeEstimation355 000 $

9 Avenue Boucher

UnifamilialeEstimation415 500 $

17 Avenue Boucher

UnifamilialeEstimation570 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.