Production de tourbe · 4 366 478 pi²
135 Route Sainte-Marguerite-Marie
Dolbeau-Mistassini · Autour de la route Sainte-Marguerite-Marie et de la rue Boily
Évaluation municipale 2025
363 800 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Production de tourbe ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
13 septembre 1991 il y a 35 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette production de tourbe est située au 135 Route Sainte-Marguerite-Marie, à Dolbeau-Mistassini. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 363 800 $, soit une hausse de 143,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 366 478 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Production de tourbe
- Type
- Production de tourbe
- Superficie du terrain
- 4 366 478 pi² · 405 659,5 m²
- Mesure frontale
- 664,3 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 0013-79-4812
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 363 800 $
Évaluation totale363 800 $
- Rôle précédent
- 149 500 $
Variation+143,3 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la route Sainte-Marguerite-Marie et de la rue Boily
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dolbeau-Mistassini. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
362
3 hab/km²
Âge médian
56 ans
13.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
57 600 $
9 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
93.9 %
180 ménages privés
Tendance démographique
-10,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Dolbeau-Mistassini · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Dolbeau-Mistassini desservent 14 487 personnes sur une population d’environ 13 581. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route Sainte-Marguerite-Marie
Voir toute la rue →136
136 Route Sainte-Marguerite-Marie
UnifamilialeEstimation290 000 $
132
132 Route Sainte-Marguerite-Marie
RésidentielEstimation7 500 $
144
144 Route Sainte-Marguerite-Marie
UnifamilialeEstimation543 000 $
150
150 Route Sainte-Marguerite-Marie
UnifamilialeEstimation412 500 $
154
154 Route Sainte-Marguerite-Marie
UnifamilialeEstimation357 000 $
114
114 Route Sainte-Marguerite-Marie
UnifamilialeEstimation292 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.