Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement · Détaché · 2 279 pi²
13960 Boulevard Cure Labelle
Mirabel · Autour de la rue Therrien et du boulevard Cure Labelle
Évaluation municipale 2026
976 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
7 juin 2013 il y a 13 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement est située au 13960 Boulevard Cure Labelle, à Mirabel. Construite en 1952 (74 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 2 279 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 976 000 $ (terrain : 813 200 $, bâtiment : 162 800 $), soit une hausse de 28,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 25 593 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
- Type
- Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 2 279 pi² · 211,7 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1952 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 25 593 pi² · 2 377,7 m²
- Mesure frontale
- 58,6 m
- Matricule
- 7163-10-4186
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 813 200 $
- Bâtiment
- 162 800 $
Évaluation totale976 000 $
- Rôle précédent
- 757 100 $
Variation+28,9 %
Taxes municipales estimées≈ 4 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Therrien et du boulevard Cure Labelle
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Mirabel. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
402
2 890 hab/km²
Âge médian
51 ans
14.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
41 200 $
35 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
14.3 %
225 ménages privés
Tendance démographique
+145,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Mirabel · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 14 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Mirabel desservent 49 211 personnes sur une population d’environ 68 471. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine)) et eau de surface (Rivière, Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Cure Labelle
Voir toute la rue →13955-13957
13955-13957 Boulevard Cure Labelle
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)Valeur au rôle1 369 100 $
13978
13978 Boulevard Cure Labelle
Service de réparation d’automobiles (garage)Valeur au rôle513 900 $
13937-13939
13937-13939 Boulevard Cure Labelle
DuplexEstimation580 000 $
13936
13936 Boulevard Cure Labelle
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)Valeur au rôle2 087 700 $
13984-13988
13984-13988 Boulevard Cure Labelle
Immeuble commercialValeur au rôle928 700 $
13989
13989 Boulevard Cure Labelle
Restaurant et établissement avec service restreintValeur au rôle446 600 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.