Service de photocopie et de reprographie · Détaché · 5 934 pi²
1400 Rue Pere-Marquette
Trois-Rivières · Quartier Universitaire
Évaluation municipale 2025
736 900 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Service de photocopie et de reprographie ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
8 juillet 1988 il y a 38 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette service de photocopie et de reprographie est située au 1400 Rue Pere-Marquette, à Trois-Rivières. Construite en 1965 (61 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 5 934 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 736 900 $ (terrain : 248 200 $, bâtiment : 488 700 $), soit une hausse de 46,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 16 644 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Service de photocopie et de reprographie
- Type
- Service de photocopie et de reprographie
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 5 934 pi² · 551,3 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1965 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 16 644 pi² · 1 546,3 m²
- Mesure frontale
- 49,9 m
- Matricule
- 7634-28-7438
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 248 200 $
- Bâtiment
- 488 700 $
Évaluation totale736 900 $
- Rôle précédent
- 501 800 $
Variation+46,9 %
Taxes municipales estimées≈ 7 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaQuartier Universitaire
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Trois-Rivières.
Population du secteur immédiat
508
749 hab/km²
Âge médian
30 ans
7.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
34 800 $
45 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
18.9 %
305 ménages privés
Tendance démographique
+20,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Trois-Rivières · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Trois-Rivières desservent 138 254 personnes sur une population d’environ 149 934. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Pere-Marquette
Voir toute la rue →1381-1383
1381-1383 Rue Pere-Marquette
DuplexEstimation479 500 $
1371
1371 Rue Pere-Marquette
TriplexEstimation551 000 $
1358-1362
1358-1362 Rue Pere-Marquette
TriplexEstimation487 000 $
1351-1353
1351-1353 Rue Pere-Marquette
DuplexEstimation475 500 $
1450
1450 Rue Pere-Marquette
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)Valeur au rôle1 339 800 $
1340
1340 Rue Pere-Marquette
UnifamilialeEstimation415 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.