Résidentiel · 4 775 794 pi²
1485 Rang 9
Manseau · Autour de la 218 Route et du 9 Rang
Évaluation Ubeestimate™
351 000 $
confiance faible244 000 $448 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
12 décembre 2000 il y a 25 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette résidentiel est située au 1485 Rang 9, à Manseau. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 212 700 $ (terrain : 205 600 $, bâtiment : 7 100 $), soit une hausse de 37,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 775 794 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres immeubles résidentiels
- Type
- Résidentiel
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 4 775 794 pi² · 443 686,2 m²
- Mesure frontale
- 266,3 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 2139-23-9164
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 205 600 $
- Bâtiment
- 7 100 $
Évaluation totale212 700 $
- Rôle précédent
- 155 100 $
Variation+37,1 %
Taxes municipales estimées≈ 2 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+37,1 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 218 Route et du 9 Rang
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Manseau. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
447
14 hab/km²
Âge médian
52 ans
15.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
42 800 $
32 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
85.7 %
215 ménages privés
Tendance démographique
-7 % depuis 2001Ensemble de la ville de Manseau · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Manseau dessert 600 personnes sur une population d’environ 853. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Centre-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rang 9
Voir toute la rue →Manseau compte 42 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
1505
1505 Rang 9
Chalet ou maison de villégiatureEstimation388 500 $
1645
1645 Rang 9
Autres activités agricolesValeur au rôle131 900 $
1675
1675 Rang 9
UnifamilialeEstimation506 500 $
1695
1695 Rang 9
UnifamilialeEstimation560 500 $
1805
1805 Rang 9
Élevage de bovins laitiersValeur au rôle478 600 $
1875
1875 Rang 9
Autres activités agricolesValeur au rôle360 100 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.