Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux) · Détaché · 7 495 pi²
150 Rue Lague
Ange-Gardien · Autour du rang Seraphine et de la 235 Route
Évaluation municipale 2025
1 656 200 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
22 octobre 2004 il y a 21 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux) est située au 150 Rue Lague, à Ange-Gardien. Construite en 2004 (22 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 7 495 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 656 200 $ (terrain : 784 200 $, bâtiment : 872 000 $), soit une hausse de 41,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 220 255 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
- Type
- Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 7 495 pi² · 696,3 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2004 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 220 255 pi² · 20 462,4 m²
- Mesure frontale
- 48,5 m
- Matricule
- 4824-76-4362
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 784 200 $
- Bâtiment
- 872 000 $
Évaluation totale1 656 200 $
- Rôle précédent
- 1 171 400 $
Variation+41,4 %
Taxes municipales estimées≈ 8 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du rang Seraphine et de la 235 Route
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Ange-Gardien. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
416
12 hab/km²
Âge médian
42 ans
18.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
72 500 $
15 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
61.8 %
165 ménages privés
Tendance démographique
+52,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Ange-Gardien · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Ange-Gardien dessert 1 382 personnes sur une population d’environ 3 100. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoiresValeur au rôle1 095 700 $
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Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)Valeur au rôle34 025 300 $
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170 Rue Lague
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silosValeur au rôle3 068 700 $
122
122 Rue Lague
Vente au détail d’équipements de fermeValeur au rôle3 208 600 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.