Résidentiel · Détaché · 61 754 pi²
1500 Rue Prudent-Beaudry
Mascouche · Autour de la rue Prudent-Beaudry et de la montée Masson
Évaluation Ubeestimate™
43 509 500 $
confiance faible32 955 000 $53 746 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 mars 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette résidentiel est située au 1500 Rue Prudent-Beaudry, à Mascouche. Construite en 2023 (3 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 61 754 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 32 742 300 $ (terrain : 3 957 200 $, bâtiment : 28 785 100 $), soit une hausse de 33,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 105 797 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
- Type
- Résidentiel
- Chambres locatives
- 48
- Superficie habitable
- 61 754 pi² · 5 737,1 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2023
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 105 797 pi² · 9 828,9 m²
- Mesure frontale
- 134,2 m
- Matricule
- 9565-80-8655
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 3 957 200 $
- Bâtiment
- 28 785 100 $
Évaluation totale32 742 300 $
- Rôle précédent
- 24 526 100 $
Variation+33,5 %
Taxes municipales estimées≈ 267 100 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+2 418 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Prudent-Beaudry et de la montée Masson
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Mascouche. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
0
0 hab/km²
Tendance démographique
+88,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Mascouche · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Mascouche dessert 43 150 personnes sur une population d’environ 56 897. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Prudent-Beaudry
Voir toute la rue →Mascouche compte 71 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
2505
2505 Rue Prudent-Beaudry
RésidentielEstimation109 749 500 $
Rue Prudent-Beaudry
Rue et avenue pour l’accès localValeur au rôle100 $
Rue Prudent-Beaudry
Rue et avenue pour l’accès localValeur au rôle100 $
Rue Prudent-Beaudry
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle7 580 400 $
Rue Prudent-Beaudry
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $
Rue Prudent-Beaudry
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle858 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.