Immeuble à logements (158 logements) · 158 logements · 212 754 pi²
151-573 Rue Davignon
Dollard-des-Ormeaux · Autour de la place Touraine
Évaluation Ubeestimate™
43 504 000 $
confiance faible31 598 000 $57 588 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
27 juin 2019 il y a 7 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette immeuble à logements (158 logements) est située au 151-573 Rue Davignon, à Dollard-des-Ormeaux. Construite en 1970 (56 ans), elle offre une superficie habitable de 212 754 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 34 610 000 $ (terrain : 7 686 300 $, bâtiment : 26 923 700 $), soit une hausse de 17,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 318 209 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (158 logements)
- Nombre de logements
- 158
- Superficie habitable
- 212 754 pi² · 19 765,5 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1970 (réelle)
- Superficie du terrain
- 318 209 pi² · 29 562,6 m²
- Mesure frontale
- 312,6 m
- Matricule
- 8138-69-4900
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 7 686 300 $
- Bâtiment
- 26 923 700 $
Évaluation totale34 610 000 $
- Rôle précédent
- 29 500 000 $
Variation+17,3 %
Taxes municipales estimées≈ 259 700 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+117,3 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la place Touraine
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dollard-des-Ormeaux. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
980
10 746 hab/km²
Âge médian
32 ans
25.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
74 000 $
17 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
30.9 %
280 ménages privés
Tendance démographique
+2,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Dollard-des-Ormeaux · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Dollard-des-Ormeaux desservent 50 291 personnes sur une population d’environ 50 246. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Davignon
Voir toute la rue →Dollard-des-Ormeaux compte 1 propriétés de type immeuble à logements (158 logements) au rôle d’évaluation foncière.
575
575 Chemin Davignon, app. 109
CondominiumEstimation362 000 $
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575 Chemin Davignon, app. 108
CondominiumEstimation385 000 $
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575 Chemin Davignon, app. 107
CondominiumEstimation329 500 $
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575 Chemin Davignon, app. 106
CondominiumEstimation329 500 $
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575 Chemin Davignon, app. 105
CondominiumEstimation329 500 $
575
575 Chemin Davignon, app. 104
CondominiumEstimation362 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.