152 Route Pouliot

Sayabec

Évaluation municipale 2025

34 585 000 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Industrie de panneaux de particules et de fibres ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

11 mars 1994 il y a 32 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette industrie de panneaux de particules et de fibres est située au 152 Route Pouliot, à Sayabec. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 34 585 000 $ (terrain : 472 700 $, bâtiment : 34 112 300 $), soit une baisse de 0,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 6 022 879 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Industrie de panneaux de particules et de fibres
Type: Industrie de panneaux de particules et de fibres
Locaux non résidentiels: 1
Nombre d’étages: 3
Superficie du terrain: 6 022 879 pi² · 559 544,3 m²
Mesure frontale: 771,5 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 9379-37-2480

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 472 700 $
Bâtiment: 34 112 300 $

Évaluation totale34 585 000 $

Rôle précédent: 34 700 000 $

Variation-0,3 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sayabec dessert 1 769 personnes sur une population d’environ 1 763. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Route Pouliot

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle47 300 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.