Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 1 366 pi²
153 Rue Lariviere
Saint-Colomban · Autour de la rue Grands-Pics
Évaluation Ubeestimate™
631 500 $
confiance bonne563 000 $726 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
18 juin 2018 il y a 8 ans
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
72 500 $
18 juin 2018
Vendu
217 000 $
11 mai 2011
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 153 Rue Lariviere, à Saint-Colomban. Construite en 1998 (28 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 366 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 474 400 $ (terrain : 101 300 $, bâtiment : 373 100 $), soit une hausse de 48,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 34 534 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 366 pi² · 126,9 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1998 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 34 534 pi² · 3 208,3 m²
- Mesure frontale
- 40 m
- Matricule
- 5969-57-5431
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 101 300 $
- Bâtiment
- 373 100 $
Évaluation totale474 400 $
- Rôle précédent
- 318 500 $
Variation+48,9 %
Taxes municipales estimées≈ 2 600 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+95,8 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Grands-Pics
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Colomban. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
2 094
461 hab/km²
Âge médian
41 ans
20.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
88 000 $
39 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
90.1 %
775 ménages privés
Tendance démographique
+148 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Colomban · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saint-Colomban desservent 3 109 personnes sur une population d’environ 19 080. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Lariviere
Voir toute la rue →Saint-Colomban compte 5 732 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
152
152 Rue Lariviere
UnifamilialeEstimation577 000 $
154
154 Rue Lariviere
UnifamilialeEstimation585 500 $
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150 Rue Lariviere
UnifamilialeEstimation569 000 $
156
156 Rue Lariviere
UnifamilialeEstimation517 000 $
149
149 Rue Lariviere
UnifamilialeEstimation647 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.