Triplex · De plain-pied · Détaché · 3 logements · 1 526 pi²
1571-1575 Rue Notre-Dame
Saint-Félicien · Autour de la rue Notre-Dame et du rang Double
Évaluation Ubeestimate™
416 000 $
confiance faible337 500 $496 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
28 mai 2015 il y a 11 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette triplex est située au 1571-1575 Rue Notre-Dame, à Saint-Félicien. Construite en 1976 (50 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 526 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 298 500 $ (terrain : 69 600 $, bâtiment : 228 900 $), soit une hausse de 19,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 32 000 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 1 526 pi² · 141,8 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1976 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 32 000 pi² · 2 972,9 m²
- Mesure frontale
- 48,8 m
- Matricule
- 8189-79-1651
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 69 600 $
- Bâtiment
- 228 900 $
Évaluation totale298 500 $
- Rôle précédent
- 250 700 $
Variation+19,1 %
Taxes municipales estimées≈ 4 100 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+62,5 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Notre-Dame et du rang Double
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Félicien. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
508
54 hab/km²
Âge médian
39 ans
13.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
47 200 $
25 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
60.4 %
255 ménages privés
Tendance démographique
-6,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Félicien · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Félicien dessert 9 464 personnes sur une population d’environ 10 143. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Notre-Dame
Voir toute la rue →Saint-Félicien compte 81 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
1576
1576 Rue Notre-Dame
UnifamilialeEstimation417 500 $
1572-1574
1572-1574 Rue Notre-Dame
DuplexEstimation435 000 $
1578
1578 Rue Notre-Dame
UnifamilialeEstimation245 500 $
1580
1580 Rue Notre-Dame
UnifamilialeEstimation258 000 $
1570
1570 Rue Notre-Dame
UnifamilialeEstimation408 500 $
1568-1568A
1568-1568A Rue Notre-Dame
UnifamilialeEstimation349 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.