Vente en gros d’ameublements, de matériel de bureau et de magasin · 641 211 pi²
1616 Rue Eiffel
Boucherville · Autour de la rue De Montbrun et de la Voie Publique à Déterminer
Évaluation municipale 2025
18 110 100 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente en gros d’ameublements, de matériel de bureau et de magasin ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
29 juin 1999 il y a 27 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Meilleure vitesse filaire du secteur : moins de 5/1 Mb/sSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette vente en gros d’ameublements, de matériel de bureau et de magasin est située au 1616 Rue Eiffel, à Boucherville. Construite en 1989 (37 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 18 110 100 $ (terrain : 5 353 900 $, bâtiment : 12 756 200 $), soit une hausse de 49,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 641 211 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Vente en gros d’ameublements, de matériel de bureau et de magasin
- Type
- Vente en gros d’ameublements, de matériel de bureau et de magasin
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Année de construction
- 1989 (réelle)
- Superficie du terrain
- 641 211 pi² · 59 570,5 m²
- Mesure frontale
- 184,3 m
- Matricule
- 1247-86-9137
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 5 353 900 $
- Bâtiment
- 12 756 200 $
Évaluation totale18 110 100 $
- Rôle précédent
- 12 120 500 $
Variation+49,4 %
Taxes municipales estimées≈ 88 600 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue De Montbrun et de la Voie Publique à Déterminer
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Boucherville. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
556
21 hab/km²
Âge médian
48 ans
15.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
102 000 $
61 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
97.8 %
225 ménages privés
Tendance démographique
+13,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Boucherville · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Boucherville dessert 39 704 personnes sur une population d’environ 41 910. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Eiffel
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Industrie de tous les autres produits en plastiqueValeur au rôle10 666 900 $
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Autres activités de vente en grosValeur au rôle8 664 600 $
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Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)Valeur au rôle18 642 900 $
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Autres entreposagesValeur au rôle30 150 400 $
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Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobilesValeur au rôle15 049 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.