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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 221 pi²

1644 Chemin Caps

Les Îles-de-la-Madeleine

Évaluation Ubeestimate™
562 500 $
confiance faible
408 500 $778 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
17 décembre 2021 il y a 4 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 1644 Chemin Caps, à Les Îles-de-la-Madeleine. Construite en 1897 (129 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 221 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 409 100 $ (terrain : 111 100 $, bâtiment : 298 000 $), soit une hausse de 62,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 101 794 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
1 221 pi² · 113,4 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1897 (réelle)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
101 794 pi² · 9 457 m²
Mesure frontale
22,9 m
Matricule
7048-75-3899

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain
111 100 $
Bâtiment
298 000 $
Évaluation totale409 100 $
Rôle précédent
251 900 $
Variation+62,4 %

Historique de la valeur

+62,3 % depuis 2023
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2026562 500 $estimée409 100 $au rôle20232026

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Les Îles-de-la-Madeleine desservent 11 354 personnes sur une population d’environ 12 427. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine), Puits à pointe filtrante).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Les Îles-de-la-Madeleine compte 4 680 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

1650

1650 Chemin Caps

UnifamilialeEstimation428 000 $
1633

1633 Chemin Caps

UnifamilialeEstimation409 500 $
1632

1632 Chemin Caps

UnifamilialeEstimation407 000 $
1630

1630 Chemin Caps

UnifamilialeEstimation425 500 $
1627

1627 Chemin Caps

UnifamilialeEstimation489 500 $
1624

1624 Chemin Caps

UnifamilialeEstimation426 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.