Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos · À étage mansardé · Détaché · 5 821 pi²
1660 10e Avenue
Shawinigan · Autour de l’avenue Grand-Mère et de la 5e Avenue
Évaluation municipale 2025
772 600 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er juin 2020 il y a 6 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette sanatorium, maison de convalescence et maison de repos est située au 1660 10e Avenue, à Shawinigan. Construite en 1980 (46 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 5 821 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 772 600 $ (terrain : 129 100 $, bâtiment : 643 500 $), soit une hausse de 22,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 48 018 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
- Type
- Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
- Locaux non résidentiels
- 2
- Superficie habitable
- 5 821 pi² · 540,8 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1980 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 48 018 pi² · 4 461 m²
- Mesure frontale
- 79,1 m
- Matricule
- 6563-34-1909
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 129 100 $
- Bâtiment
- 643 500 $
Évaluation totale772 600 $
- Rôle précédent
- 632 500 $
Variation+22,2 %
Taxes municipales estimées≈ 10 900 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de l’avenue Grand-Mère et de la 5e Avenue
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Shawinigan. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
476
2 300 hab/km²
Âge médian
67 ans
5.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
37 200 $
41 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
33.3 %
200 ménages privés
Tendance démographique
-2,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Shawinigan · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Shawinigan desservent 47 400 personnes sur une population d’environ 51 739. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 10e Avenue
Voir toute la rue →1640-1642
1640-1642 10e Avenue
DuplexEstimation552 000 $
1690-1692
1690-1692 10e Avenue
DuplexEstimation507 000 $
1700
1700 10e Avenue
UnifamilialeEstimation543 000 $
1620
1620 10e Avenue
UnifamilialeEstimation410 000 $
1601
1601 10e Avenue
Immeuble à logements (6 logements)Estimation706 500 $
1600
1600 10e Avenue
UnifamilialeEstimation411 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.