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Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 2 520 pi²

167 Route Fleuve Est

Sainte-Luce

Évaluation Ubeestimate™
541 500 $
confiance faible
375 000 $808 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
4 septembre 2019 il y a 7 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Description

Cette unifamiliale est située au 167 Route Fleuve Est, à Sainte-Luce. Construite en 1900 (126 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 520 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 323 600 $ (terrain : 152 700 $, bâtiment : 170 900 $), soit une hausse de 20,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 042 206 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
2 520 pi² · 234,1 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1900 (réelle)
Genre et lien physique
À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain
4 042 206 pi² · 375 533,6 m²
Mesure frontale
185,5 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
4279-91-3082

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
152 700 $
Bâtiment
170 900 $
Évaluation totale323 600 $
Rôle précédent
268 600 $
Variation+20,5 %

Historique de la valeur

+20,5 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025541 500 $estimée323 600 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Luce desservent 3 757 personnes sur une population d’environ 2 808. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Sainte-Luce compte 959 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

167

167 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation380 000 $
168

168 Route Fleuve Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $
166

166 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation681 000 $
168

168 Route Fleuve Est

UnifamilialeEstimation517 500 $
166

166 Route Fleuve Est

UnifamilialeEstimation328 000 $
169

169 Route Fleuve Ouest

UnifamilialeEstimation415 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.