Triplex · À étages entiers · Détaché · 3 logements · 2 408 pi²
169-177 Rue Roi
Québec · Saint-Roch
Évaluation Ubeestimate™
470 500 $
confiance bonneRecalculée sur 3 ventes comparables du secteur
414 500 $505 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
16 janvier 2026 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
342 133 $
16 janvier 2026
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Les ventes qui fondent l’estimation
3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce triplex est situé au 169-177 Rue Roi, à Québec. Construit en 1910 (116 ans), de type à étages entiers · détaché, il offre une superficie habitable de 2 408 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 339 000 $ (terrain : 180 000 $, bâtiment : 159 000 $), soit une hausse de 37,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 104 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 408 pi² · 223,7 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1910 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 2 104 pi² · 195,5 m²
- Mesure frontale
- 13,2 m
- Matricule
- 4986-12-3941
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 180 000 $
- Bâtiment
- 159 000 $
Évaluation totale339 000 $
- Rôle précédent
- 246 000 $
Variation+37,8 %
Historique de la valeur
+60,6 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaSaint-Roch
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec.
Population du secteur immédiat
523
14 368 hab/km²
Âge médian
36 ans
2.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
33 600 $
47 % de moins qu’au Québec
Propriétaires
20.6 %
370 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Roi
Voir toute la rue →Québec compte 4 976 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
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139
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130-134
130-134 Rue Roi
Immeuble à logements (9 logements)Estimation1 178 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.