Immeuble à bureaux · De plain-pied · Jumelé · 315 434 pi²
17 Rue Laurier
Gatineau · Autour de la rue Victoria et de la rue Kent
Aussi inscrite au rôle : 170 Rue Hotel-de-Ville, Gatineau
Évaluation municipale 2024
65 754 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble à bureaux ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 juillet 1998 il y a 28 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette immeuble à bureaux est située au 17 Rue Laurier, à Gatineau. Construite en 1978 (48 ans), de type de plain-pied · jumelé, elle offre une superficie habitable de 315 434 pi² répartie sur 11 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 65 754 700 $ (terrain : 11 932 200 $, bâtiment : 53 822 500 $), soit une baisse de 12,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 55 842 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble à bureaux
- Type
- Immeuble à bureaux
- Locaux non résidentiels
- 2
- Superficie habitable
- 315 434 pi² · 29 304,8 m²
- Nombre d’étages
- 11
- Année de construction
- 1978 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Jumelé
- Superficie du terrain
- 55 842 pi² · 5 187,9 m²
- Mesure frontale
- 115,5 m
- Matricule
- 6632-51-0773
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 11 932 200 $
- Bâtiment
- 53 822 500 $
Évaluation totale65 754 700 $
- Rôle précédent
- 74 849 600 $
Variation-12,2 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Victoria et de la rue Kent
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Gatineau. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
760
1 246 hab/km²
Âge médian
34 ans
7.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
54 400 $
14 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
13.4 %
475 ménages privés
Tendance démographique
+32,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Gatineau · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gatineau desservent 152 208 personnes sur une population d’environ 306 105. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.