Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel · 13 344 752 pi²
175 Boulevard Portage-des-Mousses
Port-Cartier
Évaluation municipale 2025
787 800 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er juin 2018 il y a 8 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel est située au 175 Boulevard Portage-des-Mousses, à Port-Cartier. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 787 800 $ (terrain : 597 400 $, bâtiment : 190 400 $), soit une hausse de 12,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 344 752 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel
- Type
- Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel
- Locaux non résidentiels
- 2
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 13 344 752 pi² · 1 239 769,2 m²
- Matricule
- 5342-79-7530
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 597 400 $
- Bâtiment
- 190 400 $
Évaluation totale787 800 $
- Rôle précédent
- 701 800 $
Variation+12,3 %
Taxes municipales estimées≈ 10 900 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Port-Cartier desservent 7 309 personnes sur une population d’environ 6 436. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière, Autre (surface)).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Côte-Nord, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 29 Bq/m³, et 4,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 107 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.