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Duplex · De plain-pied · Détaché · 2 logements · 905 pi²

18-20 Rue Desrosiers

Sainte-Flavie

Évaluation Ubeestimate™
490 500 $
confiance faible
362 500 $651 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
19 mai 2022 il y a 4 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Cette duplex est située au 18-20 Rue Desrosiers, à Sainte-Flavie. Construite en 2024 (2 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 905 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 345 200 $ (terrain : 29 000 $, bâtiment : 316 200 $), soit une hausse de 48,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 022 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Duplex
Nombre de logements
2
Superficie habitable
905 pi² · 84,1 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
2024 (réelle)
Genre et lien physique
De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain
12 022 pi² · 1 116,9 m²
Mesure frontale
24,3 m
Matricule
5186-31-4181

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
29 000 $
Bâtiment
316 200 $
Évaluation totale345 200 $
Rôle précédent
232 400 $
Variation+48,5 %

Historique de la valeur

+48,6 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025490 500 $estimée345 200 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Flavie desservent 2 597 personnes sur une population d’environ 943. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Sainte-Flavie compte 20 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.

25

25 Rue Desrosiers

UnifamilialeEstimation321 000 $
28

28 Rue Desrosiers

UnifamilialeEstimation486 000 $

Rue Desrosiers

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle20 000 $
22

22 Rue Desrosiers

UnifamilialeEstimation479 500 $

Rue Desrosiers

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle19 000 $

Rue Desrosiers

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle23 800 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.