Unifamiliale · 1 logement · 9 066 pi²

189 Manresa Drive

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

388 000 $

confiance moyenne

325 000 $454 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

Vous êtes propriétaire

Un courtier immobilier comme d’habitude, sans payer comme d’habitude.

Vendre par soi-même

Vous cherchez à acheter

Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.

Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusSunset and/et Floral · Fredericton Transit359 m

Éducation

École primaire anglophoneMcAdam Avenue School497 m

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs4,6 km

École secondaire anglophoneNashwaaksis Middle School2,3 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs4,6 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 189 Manresa Drive, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 296 400 $, soit une hausse de 8,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 9 066 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 133 m²
Superficie du terrain: 9 066 pi² · 842,3 m²
Numéro de compte: 04824032

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale296 400 $

Rôle précédent: 272 300 $

Variation+8,9 %

Impôt foncier3 440 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+52,2 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

498

380 hab/km²

Âge médian

51 ans

8.0 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

67 500 $

9 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

71.7 %

235 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population498

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population380 hab/km²

Ménages privés235

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne34.0 %

Profil d’âge

Âge médian51 ans

Âge moyen49 ans

0 à 14 ans8.0 %

15 à 64 ans66.0 %

65 ans et plus25.0 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages67 500 $

Revenu total médian des ménages80 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)11.6 %

Habitation

Propriétaires71.7 %

Locataires28.3 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)256 000 $

Maisons individuelles non attenantes62.5 %

Appartements27.1 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7,2 pièces

Logements construits avant 198039.1 %

Logements construits depuis 20164.3 %

Logements nécessitant des réparations majeures4.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)20.7 %

Taux d’emploi51.2 %

Taux de chômage0.0 %

Taux d’activité51.2 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)20.2 %

Immigrants2.3 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile97.2 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Manresa Drive

Voir toute la rue →

Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

186

186 Manresa Drive

UnifamilialeEstimation692 000 $

192

192 Manresa Drive

UnifamilialeEstimation575 500 $

183

183 Manresa Drive

UnifamilialeEstimation466 500 $

180

180 Manresa Drive

UnifamilialeEstimation695 500 $

198

198 Manresa Drive

UnifamilialeEstimation513 500 $

201

201 Manresa Drive

UnifamilialeEstimation483 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.