Terrain de sport · 490 035 pi²
1944 Rue Principale
Saint-Cuthbert · Autour du rang Sud-de-la-Riviere-du-Chicot et du rang York
Évaluation municipale 2024
705 600 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terrain de sport ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1975 il y a 51 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette terrain de sport est située au 1944 Rue Principale, à Saint-Cuthbert. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 705 600 $ (terrain : 144 200 $, bâtiment : 561 400 $), soit une hausse de 15,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 490 035 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Terrain de sport
- Type
- Terrain de sport
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 490 035 pi² · 45 525,8 m²
- Matricule
- 2612-63-9975
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 144 200 $
- Bâtiment
- 561 400 $
Évaluation totale705 600 $
- Rôle précédent
- 612 800 $
Variation+15,1 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du rang Sud-de-la-Riviere-du-Chicot et du rang York
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Cuthbert. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
604
16 hab/km²
Âge médian
51 ans
15.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
60 000 $
5 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
75.5 %
270 ménages privés
Tendance démographique
-3,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Cuthbert · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saint-Cuthbert desservent 1 870 personnes sur une population d’environ 1 865. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Principale
Voir toute la rue →1941
1941 Rue Principale
UnifamilialeEstimation257 000 $
1940
1940 Rue Principale
Bureau de posteValeur au rôle88 700 $
1950
1950 Rue Principale
École élémentaireValeur au rôle1 850 200 $
1951-1953
1951-1953 Rue Principale
UnifamilialeEstimation291 500 $
1931-1935
1931-1935 Rue Principale
DuplexEstimation319 000 $
1960
1960 Rue Principale
RésidentielEstimation519 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.