Service d'aménagement paysager ou de déneigement · Détaché · 1 681 pi²
1985 Rue Laurier
Sainte-Catherine · Autour de la 132 Route
Évaluation municipale 2026
444 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Service d'aménagement paysager ou de déneigement ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
24 mars 2023 il y a 3 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette service d'aménagement paysager ou de déneigement est située au 1985 Rue Laurier, à Sainte-Catherine. Construite en 1995 (31 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 1 681 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 444 000 $ (terrain : 244 100 $, bâtiment : 199 900 $), soit une hausse de 13,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 818 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Service d'aménagement paysager ou de déneigement
- Type
- Service d'aménagement paysager ou de déneigement
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 1 681 pi² · 156,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1995 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 12 818 pi² · 1 190,8 m²
- Mesure frontale
- 45,7 m
- Matricule
- 9727-19-6272
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 244 100 $
- Bâtiment
- 199 900 $
Évaluation totale444 000 $
- Rôle précédent
- 390 000 $
Variation+13,8 %
Taxes municipales estimées≈ 4 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 132 Route
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Sainte-Catherine. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
408
95 hab/km²
Âge médian
45 ans
15.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
69 500 $
10 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
73.5 %
170 ménages privés
Tendance démographique
+9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Sainte-Catherine · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sainte-Catherine dessert 16 128 personnes sur une population d’environ 17 782. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Laurier
Voir toute la rue →1980
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Autres transports, communications et services publics (infrastructure)Valeur au rôle2 601 100 $
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Service de réparation et remplacement de pneusValeur au rôle1 948 400 $
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Immeuble commercialValeur au rôle353 600 $
1865
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Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)Valeur au rôle277 800 $
1840-1860
1840-1860 Rue Laurier
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagésValeur au rôle476 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.