2 Boulevard Sainte-Anne Est

Sainte-Anne-des-Monts

Évaluation municipale 2025

5 929 000 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er octobre 2002 il y a 23 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie) est située au 2 Boulevard Sainte-Anne Est, à Sainte-Anne-des-Monts. Construite en 2000 (26 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 28 360 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 5 929 000 $ (terrain : 466 300 $, bâtiment : 5 462 700 $), soit une hausse de 17,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 119 505 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Type: Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Locaux non résidentiels: 1
Superficie habitable: 28 360 pi² · 2 634,7 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2000 (réelle)
Genre et lien physique: Détaché
Superficie du terrain: 119 505 pi² · 11 102,4 m²
Mesure frontale: 51,5 m
Matricule: 7843-97-1638

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 466 300 $
Bâtiment: 5 462 700 $

Évaluation totale5 929 000 $

Rôle précédent: 5 060 300 $

Variation+17,2 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sainte-Anne-des-Monts dessert 5 715 personnes sur une population d’environ 6 099. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits rayonnant, Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.