Chalet ou maison de villégiature · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 705 pi²
2 Chemin Courbes
Lac-Saint-Paul · Autour du chemin Pionniers
Évaluation Ubeestimate™
409 500 $
confiance faible331 000 $512 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
12 septembre 1996 il y a 30 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette chalet ou maison de villégiature est située au 2 Chemin Courbes, à Lac-Saint-Paul. Construite en 1980 (46 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 705 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 279 200 $ (terrain : 111 700 $, bâtiment : 167 500 $), soit une hausse de 1,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 56 449 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 705 pi² · 65,5 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1980 (estimée)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 56 449 pi² · 5 244,3 m²
- Mesure frontale
- 21,4 m
- Matricule
- 9574-19-4981
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 111 700 $
- Bâtiment
- 167 500 $
Évaluation totale279 200 $
- Rôle précédent
- 274 000 $
Variation+1,9 %
Taxes municipales estimées≈ 2 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+68,9 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Pionniers
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Lac-Saint-Paul. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
525
3 hab/km²
Âge médian
59 ans
6.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
48 000 $
24 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
86.8 %
275 ménages privés
Tendance démographique
+29,7 % depuis 2001Ensemble de la ville de Lac-Saint-Paul · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Lac-Saint-Paul dessert 120 personnes sur une population d’environ 568. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Courbes
Voir toute la rue →Lac-Saint-Paul compte 195 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
Chemin Courbes
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle118 800 $
Chemin Courbes
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle92 200 $
Chemin Courbes
Autres services reliés à la foresterieValeur au rôle132 000 $
Chemin Courbes
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle140 300 $
Chemin Courbes
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle108 300 $
Chemin Courbes
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle106 200 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.