Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas) · À étage mansardé · Détaché · 1 258 pi²
2 Chemin Gorges
Saint-Alban · Autour de la route Philomène-Thibodeau
Évaluation Ubeestimate™
772 000 $
confiance faible557 000 $1 006 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
15 novembre 2000 il y a 25 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas) est située au 2 Chemin Gorges, à Saint-Alban. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 491 000 $ (terrain : 113 900 $, bâtiment : 377 100 $), soit une hausse de 50,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 596 259 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
- Type
- Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
- Locaux non résidentiels
- 2
- Superficie habitable
- 1 258 pi² · 116,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 1 596 259 pi² · 148 297,5 m²
- Mesure frontale
- 191,5 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 1375-21-9157
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 113 900 $
- Bâtiment
- 377 100 $
Évaluation totale491 000 $
- Rôle précédent
- 326 500 $
Variation+50,4 %
Historique de la valeur
+53 % depuis 2018Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la route Philomène-Thibodeau
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Alban. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
656
5 hab/km²
Âge médian
54 ans
13.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
54 000 $
15 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
86.7 %
335 ménages privés
Tendance démographique
+6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Alban · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saint-Alban desservent 923 personnes sur une population d’environ 1 264. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à bassin unique, Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.