Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 820 pi²
200 Chemin Lac-Cavan
Eeyou Istchee Baie-James · Autour du chemin Lac-Opémisca
Évaluation Ubeestimate™
203 000 $
confiance faible144 500 $284 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1978 il y a 48 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette unifamiliale est située au 200 Chemin Lac-Cavan, à Eeyou Istchee Baie-James. Construite en 1967 (59 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 820 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 143 700 $ (terrain : 41 400 $, bâtiment : 102 300 $), soit une hausse de 52,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 25 265 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 820 pi² · 76,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1967 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 25 265 pi² · 2 347,2 m²
- Mesure frontale
- 34,6 m
- Matricule
- 1413-93-9783
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 41 400 $
- Bâtiment
- 102 300 $
Évaluation totale143 700 $
- Rôle précédent
- 94 000 $
Variation+52,9 %
Historique de la valeur
+121,9 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Lac-Opémisca
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Eeyou Istchee Baie-James. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 671
0 hab/km²
Âge médian
28 ans
26.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
98 000 $
55 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
39.6 %
455 ménages privés
Tendance démographique
-14,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Eeyou Istchee Baie-James · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Eeyou Istchee Baie-James desservent 1 068 personnes sur une population d’environ 1 225. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Nord-du-Québec, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 6 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 235 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Lac-Cavan
Voir toute la rue →Eeyou Istchee Baie-James compte 573 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
199
199 Chemin Lac-Cavan
UnifamilialeEstimation317 500 $
201
201 Chemin Lac-Cavan
Chalet ou maison de villégiatureEstimation96 500 $
198
198 Chemin Lac-Cavan
Chalet ou maison de villégiatureEstimation144 000 $
202-203
202-203 Chemin Lac-Cavan
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle51 200 $
204
204 Chemin Lac-Cavan
RésidentielEstimation66 500 $
195
195 Chemin Lac-Cavan
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle53 600 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.