Autres entreposages · Détaché · 171 285 pi²
2001 Boulevard Sources
Pointe-Claire · Autour de l’avenue Nicholson
Évaluation municipale 2026
29 700 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres entreposages ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
5 janvier 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette autres entreposages est située au 2001 Boulevard Sources, à Pointe-Claire. Construite en 1998 (28 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 171 285 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 29 700 000 $ (terrain : 16 483 400 $, bâtiment : 13 216 600 $), soit une hausse de 35 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 657 131 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres entreposages
- Type
- Autres entreposages
- Locaux non résidentiels
- 2
- Superficie habitable
- 171 285 pi² · 15 912,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1998 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 657 131 pi² · 61 049,5 m²
- Mesure frontale
- 263,2 m
- Matricule
- 8236-36-2000
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 16 483 400 $
- Bâtiment
- 13 216 600 $
Évaluation totale29 700 000 $
- Rôle précédent
- 22 000 000 $
Variation+35 %
Taxes municipales estimées≈ 208 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de l’avenue Nicholson
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Pointe-Claire. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 191
231 hab/km²
Âge médian
54 ans
11.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
85 000 $
34 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
76.7 %
375 ménages privés
Tendance démographique
+25,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Pointe-Claire · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Pointe-Claire dessert 37 600 personnes sur une population d’environ 37 437. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Sources
Voir toute la rue →1999
1999 Boulevard Sources
Autres industries de produits manufacturésValeur au rôle16 540 500 $
1890
1890 Boulevard Sources
Entrepôt pour le transport par camionValeur au rôle18 669 200 $
1870
1870 Boulevard Sources
Immeuble à bureauxValeur au rôle2 184 900 $
1868
1868 Boulevard Sources
Immeuble à bureauxValeur au rôle5 451 100 $
1856-1866
1856-1866 Boulevard Sources
Centre commercial de voisinageValeur au rôle3 675 000 $
1789
1789 Boulevard Sources
Immeuble commercialValeur au rôle2 081 200 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.