Unifamiliale · 1 logement · 2 165 pi²

207-209 Aberdeen Street

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

451 500 $

confiance moyenne

390 000 $508 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

124 000 $

22 septembre 2021

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

Vous êtes propriétaire

Un courtier immobilier comme d’habitude, sans payer comme d’habitude.

Vendre par soi-même

Vous cherchez à acheter

Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.

Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusYork and/et Charlotte · Fredericton Transit405 m

Éducation

École primaire anglophoneConnaught Street School560 m

École primaire francophoneÉcole Sainte-Anne2,0 km

École secondaire anglophoneGeorge Street Middle School822 m

École secondaire francophoneÉcole Sainte-Anne2,0 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 207-209 Aberdeen Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 371 200 $, soit une hausse de 22,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 165 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 114 m²
Superficie du terrain: 2 165 pi² · 201,1 m²
Numéro de compte: 04714180

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale371 200 $

Rôle précédent: 303 900 $

Variation+22,2 %

Impôt foncier3 408 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+170,4 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

465

4 554 hab/km²

Âge médian

31 ans

14.0 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

56 400 $

9 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

26.2 %

230 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population465

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population4 554 hab/km²

Ménages privés230

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne43.5 %

Profil d’âge

Âge médian31 ans

Âge moyen36 ans

0 à 14 ans14.0 %

15 à 64 ans75.3 %

65 ans et plus11.8 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages56 400 $

Revenu total médian des ménages64 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)12.0 %

Habitation

Propriétaires26.2 %

Locataires76.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)348 000 $

Maisons individuelles non attenantes23.9 %

Appartements52.2 %

Copropriétés9.5 %

Nombre moyen de pièces5,1 pièces

Logements construits avant 198073.8 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures4.8 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)60.6 %

Taux d’emploi72.7 %

Taux de chômage4.0 %

Taux d’activité75.8 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)32.3 %

Immigrants14.6 %

Immigrants récents (2011–2021)8.5 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile54.5 %

Navettage en transport en commun15.2 %

Navettage à pied21.2 %

Navettage à vélo9.1 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Aberdeen Street

Voir toute la rue →

Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

204

204 Aberdeen Street

UnifamilialeEstimation519 500 $

212

212 Aberdeen Street

UnifamilialeEstimation539 000 $

201

201 Aberdeen Street

UnifamilialeEstimation423 000 $

213-215

213-215 Aberdeen Street

UnifamilialeEstimation451 500 $

198

198 Aberdeen Street

UnifamilialeEstimation634 000 $

217

217 Aberdeen Street

UnifamilialeEstimation508 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.