Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 1 722 pi²
21 83e Avenue (versailles)
Saint-Côme · Autour de la route Lac-Clair
Évaluation Ubeestimate™
468 500 $
confiance moyenne388 500 $620 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
10 novembre 2025 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
310 000 $
10 novembre 2025
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 21 83e Avenue (versailles), à Saint-Côme. Construite en 1976 (50 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 722 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 419 900 $ (terrain : 46 900 $, bâtiment : 373 000 $), soit une hausse de 64,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 118 767 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 722 pi² · 160 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1976 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 118 767 pi² · 11 033,8 m²
- Mesure frontale
- 125,5 m
- Matricule
- 7826-66-8686
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 46 900 $
- Bâtiment
- 373 000 $
Évaluation totale419 900 $
- Rôle précédent
- 255 400 $
Variation+64,4 %
Historique de la valeur
+92,8 % depuis 2019Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la route Lac-Clair
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Côme. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
823
9 hab/km²
Âge médian
59 ans
9.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
56 800 $
10 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
84.7 %
440 ménages privés
Tendance démographique
+43,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Côme · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Côme dessert 1 000 personnes sur une population d’environ 2 810. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 83e Avenue (versailles)
Voir toute la rue →Saint-Côme compte 1 718 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
11
11 83e Avenue (versailles)
UnifamilialeEstimation445 500 $
83e Avenue (versailles)
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle118 200 $
83e Avenue (versailles)
Rue et avenue pour l’accès localValeur au rôle0 $
83e Avenue (versailles)
Rue et avenue pour l’accès localValeur au rôle0 $
83e Avenue (versailles)
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle2 900 $
83e Avenue (versailles)
Rivière et ruisseauValeur au rôle100 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.