Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale · Détaché · 105 128 pi²
2125 Rue Monterey
Laval · Autour de la rue Michelin
Aussi inscrite au rôle : Montée Saint-Aubin, Laval
Évaluation municipale 2025
12 537 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
12 août 2019 il y a 7 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale est située au 2125 Rue Monterey, à Laval. Construite en 1977 (49 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 105 128 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 12 537 000 $ (terrain : 7 449 300 $, bâtiment : 5 087 700 $), soit une hausse de 65,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 300 496 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
- Type
- Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 105 128 pi² · 9 766,7 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1977 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 300 496 pi² · 27 917 m²
- Mesure frontale
- 121,6 m
- Matricule
- 8449-73-4553
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 7 449 300 $
- Bâtiment
- 5 087 700 $
Évaluation totale12 537 000 $
- Rôle précédent
- 7 584 200 $
Variation+65,3 %
Taxes municipales estimées≈ 81 600 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Michelin
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Laval. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 459
206 hab/km²
Âge médian
46 ans
14.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
89 000 $
41 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
89.9 %
490 ménages privés
Tendance démographique
+31,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Laval · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Laval dessert 439 292 personnes sur une population d’environ 461 509. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laval, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 36 Bq/m³, et 12,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 107 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Monterey
Voir toute la rue →2120
2120 Rue Monterey
Autres industries de produits manufacturésValeur au rôle2 225 500 $
2110
2110 Rue Monterey
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobilesValeur au rôle5 177 300 $
2085-2105
2085-2105 Rue Monterey
Autres industries de produits manufacturésValeur au rôle8 018 000 $
2090
2090 Rue Monterey
Centre de tri postalValeur au rôle4 527 300 $
2080
2080 Rue Monterey
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)Valeur au rôle4 603 000 $
2183-2187
2183-2187 Rue Monterey
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)Valeur au rôle1 642 200 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.