Duplex · À étages entiers · Détaché · 2 logements · 1 692 pi²
2132-2134 Rue Boisvert
Shawinigan · Autour de la rue Boisvert et de l’avenue Jean-Paul-Noël
Évaluation Ubeestimate™
234 500 $
confiance moyenneRecalculée sur 3 ventes comparables du secteur
178 000 $299 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
24 avril 2023 il y a 3 ans
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
195 000 $
24 avril 2023
Vendu
149 000 $
22 octobre 2021
Vendu
125 000 $
27 mars 2013
Vendu
109 000 $
26 mars 2010
Vendu
52 000 $
13 décembre 2004
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 4 novembre 2026.
Les ventes qui fondent l’estimation
3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce duplex est situé au 2132-2134 Rue Boisvert, à Shawinigan. Construit en 1945 (81 ans), de type à étages entiers · détaché, il offre une superficie habitable de 1 692 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 168 500 $ (terrain : 22 800 $, bâtiment : 145 700 $), soit une hausse de 107,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 000 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 692 pi² · 157,2 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1945 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 5 000 pi² · 464,5 m²
- Mesure frontale
- 15,2 m
- Matricule
- 6258-65-8780
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 22 800 $
- Bâtiment
- 145 700 $
Évaluation totale168 500 $
- Rôle précédent
- 81 100 $
Variation+107,8 %
Taxes municipales estimées≈ 2 400 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+103 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Boisvert et de l’avenue Jean-Paul-Noël
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Shawinigan. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
555
825 hab/km²
Âge médian
54 ans
11.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
42 400 $
33 % de moins qu’au Québec
Propriétaires
43.3 %
320 ménages privés
Tendance démographique
-2,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Shawinigan · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Shawinigan desservent 47 400 personnes sur une population d’environ 51 739. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Boisvert
Voir toute la rue →Shawinigan compte 1 788 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
2133-2135
2133-2135 Rue Boisvert
DuplexEstimation282 000 $
2113-2117
2113-2117 Rue Boisvert
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2153
2153 Rue Boisvert
DuplexEstimation292 000 $
2102-2114
2102-2114 Rue Boisvert
QuadruplexEstimation361 500 $
2152-2156
2152-2156 Rue Boisvert
TriplexEstimation255 000 $
2082-2096
2082-2096 Rue Boisvert
Immeuble à logements (6 logements)Estimation411 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.