Quadruplex · De plain-pied · Détaché · 4 logements · 2 040 pi²
2154 Rue Menuet
Québec · Chutes-Montmorency
Évaluation Ubeestimate™
692 500 $
confiance moyenne590 000 $771 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
26 avril 2000 il y a 26 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette quadruplex est située au 2154 Rue Menuet, à Québec. Construite en 1988 (38 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 040 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 525 000 $ (terrain : 216 000 $, bâtiment : 309 000 $), soit une hausse de 30,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 459 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Quadruplex
- Nombre de logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 040 pi² · 189,5 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1988 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 13 459 pi² · 1 250,4 m²
- Mesure frontale
- 27,3 m
- Matricule
- 5493-29-7326
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 216 000 $
- Bâtiment
- 309 000 $
Évaluation totale525 000 $
- Rôle précédent
- 402 000 $
Variation+30,6 %
Historique de la valeur
+36,1 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaChutes-Montmorency
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec.
Population du secteur immédiat
606
3 485 hab/km²
Âge médian
47 ans
15.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
73 000 $
16 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
63.2 %
270 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Menuet
Voir toute la rue →Québec compte 1 906 propriétés de type quadruplex au rôle d’évaluation foncière.
2153
2153 Rue Menuet
UnifamilialeEstimation480 500 $
2149-2151
2149-2151 Rue Menuet
DuplexEstimation718 500 $
2150
2150 Rue Menuet
QuadruplexEstimation674 000 $
2141-2145
2141-2145 Rue Menuet
TriplexEstimation630 500 $
2134-2136
2134-2136 Rue Menuet
DuplexEstimation570 000 $
2135
2135 Rue Menuet
DuplexEstimation486 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.