Bâtiment non précisé · 24 245 pi²

228 River Street

Fredericton

Évaluation foncière 2026

44 700 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Bâtiment non précisé ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus500 Canada N · Fredericton Transit355 m

Éducation

École primaire anglophoneGibson-Neill Memorial Elementary School2,5 km

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs3,8 km

École secondaire anglophoneLeo Hayes High School3,7 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs3,8 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette bâtiment non précisé est située au 228 River Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 44 700 $, soit une hausse de 4,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 24 245 pi².

La propriété

Type: Bâtiment non précisé
Empreinte au sol: environ 193 m²
Superficie du terrain: 24 245 pi² · 2 252,4 m²
Numéro de compte: 00514156

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale44 700 $

Rôle précédent: 42 600 $

Variation+4,9 %

Impôt foncier1 673 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

773

135 hab/km²

Âge médian

40 ans

20.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

69 000 $

11 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

73.8 %

315 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population773

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population135 hab/km²

Ménages privés315

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne27.0 %

Profil d’âge

Âge médian40 ans

Âge moyen40 ans

0 à 14 ans20.1 %

15 à 64 ans62.3 %

65 ans et plus18.2 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages69 000 $

Revenu total médian des ménages78 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)14.2 %

Habitation

Propriétaires73.8 %

Locataires24.6 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)210 000 $

Maisons individuelles non attenantes56.5 %

Appartements11.3 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces6,4 pièces

Logements construits avant 198068.9 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures3.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)28.8 %

Taux d’emploi56.8 %

Taux de chômage8.8 %

Taux d’activité61.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)20.4 %

Immigrants4.7 %

Immigrants récents (2011–2021)2.7 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile95.8 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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Fredericton compte 430 propriétés de type bâtiment non précisé au rôle d’évaluation foncière.

231

231 River Street

UnifamilialeEstimation497 500 $

234

234 River Street

Terrain vacantValeur au rôle34 800 $

221

221 River Street

Terrain vacantValeur au rôle48 700 $

219

219 River Street

UnifamilialeEstimation289 000 $

218

218 River Street

UnifamilialeEstimation801 500 $

217

217 River Street

Terrain vacantValeur au rôle62 900 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.